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賃料値上げ傾向

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賃料値上げ傾向





今回は賃料推移の現状と、賃料上げをしやすい物件の

傾向についてご紹介します。


対象となる物件はSUUMO(スーモ)に掲載され

問い合わせがあった物件の過去4年間のデータと

賃貸ユーザーを対象に行ったアンケートによる

データとなります。


※賃料上げ要求を受けたか否か

 賃料上げ要求にどのように対応したかを調査



東京23区、大阪市、名古屋市など主要部分では

近年ファミリー向け・カップル向けの平均賃料は

上昇傾向にあります。


シングル向けの物件の賃料も上昇はしているものの

上昇幅は他の属性のものに比べると小さい。





また一般的に世帯人数が多い世代向けの物件ほど

家賃は高額であり、高額な家賃設定の物件の方が

賃料は上昇しています。


全体としては、賃料上げ要求がなされているのは

15%程度。実際に賃料上げに応じた割合としては

70%程度に留まっていました。


データから見ると築年数が浅い物件、賃料が

高い物件の方が賃料上げ要求をされている割合が

高いことが分かりました。



問い合わせのあった物件の傾向と、賃料上げが

実施された物件の傾向から、世帯人数が多く

築年数が浅く設備などの条件が良い、賃料の高い

物件の方が賃料上げしやすいと言えます。



ファミリー向けの賃貸物件の賃料は新型コロナ

ウイルスが落ち着いた後に上昇を続け、今後も

下がる見通しはありません。


好立地・好条件ほど反響賃料の上昇幅も大きいため

これらに該当する特にファミリー向けの物件は

賃料上げが検討されているかもしれません。




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