フローレンスパレス鷺沼ディヴィージ｜世田谷区の新築戸建て

Concept

二駅利用可、リノベーション予定の3LDK

暮らしやすい専有面積71.67㎡。ペットと一緒に暮らせる、管理体制良好なマンションです。

東急田園都市線「宮前平」駅徒歩11分、「鷺沼」駅徒歩14分の二駅利用可能な立地。サミットストア、セブンイレブン、ウエルシアが近く、日常の買い物もしやすい住環境です。

2026年11月下旬に内装工事完了予定。システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、フローリング、建具、クロスなど大規模リフォーム予定です。

01

ペット飼育可

細則はありますが、大切なペットと一緒に暮らせます。

02

大規模リフォーム予定

2026年11月下旬内装工事完了予定。新しい室内で新生活を始められます。

03

管理体制良好

長期修繕計画書あり。日々の暮らしを支える共用設備も整っています。

Gallery

写真で見るマンション

外観、エントランス、室内、水まわりなど、物件の雰囲気を写真で確認できます。

Before After

AIホームステージングで暮らしをイメージ

スライダーを左右に動かすと、現況写真と家具配置イメージを比較できます。

リビングの比較 1

Before After

※画像はAIによる加工・ホームステージングイメージです。実際の室内状況・仕様とは異なる場合があります。家具・照明・小物等は販売価格に含まれません。

リビングの比較 2

フローレンスパレス鷺沼ディヴィージリビング After2 AIホームステージング

Before After

※画像はAIによる加工・ホームステージングイメージです。実際の室内状況・仕様とは異なる場合があります。家具・照明・小物等は販売価格に含まれません。

Plan

間取り・住戸情報

専有面積71.67㎡、バルコニー9.76㎡の3LDK。LDKは約16.2帖です。

販売価格: 6,780万円
間取り: 3LDK
専有面積: 71.67㎡
バルコニー: 9.76㎡
所在階: 5階建3階部分
管理費: 10,670円/月
修繕積立金: 11,430円/月
現況: 空室

※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

Features

設備・共用部のポイント

新規内装リノベーション予定の室内と、暮らしを支える共用設備が魅力です。

キッチン

食洗機付きシステムキッチンへ交換予定です。

浴室

浴室乾燥機付きユニットバスへ交換予定です。

駐車場

駐車場あり、使用料は月額17,000円です。

エントランス

もちろんオートロック付き、宅配ロッカーも

Access

交通・生活環境

駅、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが身近に揃う生活利便性の高い立地です。

東急田園都市線
「宮前平」駅徒歩11分

「鷺沼」駅も徒歩14分で利用可能。二駅利用でき、通勤・通学や休日のお出かけにも便利です。

スーパー: サミットストア約150m
コンビニ: セブンイレブン約90m
ドラッグストア: ウエルシア約40m
小学校: 桃花小学校約650m
病院: 中野総合病院約900m
公園: 紅葉山公園約700m

Outline

物件概要

販売図面をもとに概要をまとめています。

物件名: フローレンスパレス鷺沼ディヴィージ 312号室
所在地: 川崎市宮前区有馬2丁目
交通: 東急田園都市線「宮前平」駅徒歩11分／「鷺沼」駅徒歩14分
販売価格: 6,780万円
間取り: 3LDK
専有面積: 71.67㎡
バルコニー面積: 9.76㎡
構造・階数: 鉄筋コンクリート造地下1階付5階建3階部分
築年月: 2002年（平成14年）6月築
総戸数: 60戸
土地権利: 所有権
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
管理費: 10,670円/月
修繕積立金: 11,430円/月
管理形態: 全部委託
管理会社: 株式会社サンビルド
分譲会社: 工藤建設株式会社
施工会社: 鉄建建設株式会社
駐車場: 有、使用料17,000円/月
駐輪場: 有、使用料200円/月
設備: エレベーター、オートロック、宅配ロッカー
ペット飼育: 可（細則有）
現況: 空室
引渡: 相談
取引態様: 売主
リノベーション: 2026年11月下旬内装工事完了予定。システムキッチン、ユニットバス、フローリング、洗面化粧台、トイレ、建具、下足入、スイッチ・コンセント、壁・天井クロス、洗濯水栓・洗濯パン、ハウスクリーニング等。
備考: 長期修繕計画書有。事務所不可。図面と現況が異なる場合は現況を優先します。売却済の場合はご了承ください。