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不動産の購入や賃貸での必須イベントとも言える「内見」。
実際に引っ越してから後悔しないように内見のチェックポイントをまとめました。

当日のチェックポイント

当日は1人で行くよりも2人以上で行くのがポイント。2人以上で行けば物件を様々な角度からチェックすることができます。入居する人はもちろん、ご家族にも立ち会ってもらいましょう。また昼だけでなく夜に行くと、物件だけでなく周辺環境の雰囲気を確認できるので大事です。

物件をご覧になる時に便利なツール

後悔しない物件探しをするために、物件をご覧胃なる前にしっかりと事前準備をしましょう。いざ入居してから、「こんなはずじゃなかった…」と後悔しないよう持ち物の確認も忘れずに!

  • デジカメ
    (物件の比較や帰宅後にじっくり検討するために)
  • メジャー
    (手持ちの家具や、家電が収まるかをチェック)
  • コンパス
    (方角を自分めでチェック)
  • 筆記用具
    (記憶に頼らず、しっかりメモを取りましょう!)
  • 周辺の地図
    (周辺環境を地図と照らし合わせてチェック!)
  • ゴルフボール・ビー玉などの球形の物
    (床が傾いていないかをチェック!) ※居住中の場合は一言断ってから確認しましょう。
  • 間取り図のコピー
    (直接書き込みできるように複数枚持って行くと便利です)

お部屋の確認

お部屋の中の確認は物件探しで最重要ポイントです。 実際に住んだ時の使い勝手や導線も考えながら、しっかり確認しましょう。

  • 収納スペースは十分ですか?
    (実際に扉を開けて確認しましょう)
  • 日当り、風通しは満足できますか?
  • 騒音、悪臭はありませんか?
  • コンセントの数は十分ですか?
    (家具等の配置に関係しますので、間取り図に書き込むなどして確認しましょう)
  • 水回りは大丈夫ですか?
    (蛇口をひねって、水圧や排水のつまり等も確認しましょう)
  • 壁に汚れ、ひび割れはないですか?
  • 扉や窓の開閉はスムーズですか?
    (建て付けの確認の為、雨戸、網戸の有無も確認しましょう。)
  • エアコン、室外機の配置は問題ないですか?
    (設置箇所を確認しましょう。設置されていない場合は、設置可能かどうか確認しましょう)
  • ベランダの広さは十分ですか?
    (入居者分の洗濯物を干す広さがあるか確認)
  • セキュリティーは万全ですか?
    (ピッキング防止の鍵かどうか、オートロック、車庫のシャッターなど入念に確認しましょう)
  • 携帯電話の電波は入りますか?
    (ご自分の携帯電話が圏外かどうか、実際に通話してみて突然切れたりしないかどうか確認しましょう)

建物周辺・敷地内の確認

共有スペースがあるマンションなどは、その清掃具合も確認しましょう。

  • ゴミ置き場の場所
    (室内置きか屋外置きか、カラス対策の有無、ゴミ出しのマナーなども確認しましょう)
  • 郵便受けの確認
    (鍵のかかるタイプか、宅配ボックスの有無などを確認しましょう)
  • エレベーターの有無
    (高層階の場合は特に重要です)
  • 駐輪場の有無
    (利用料の有無やセキュリティ等も確認しましょう)

周辺環境の確認

いざ物件を気に入ったとしても、周辺環境が今ひとつだったケースも多々あります。周辺環境のチェックは非常に大事なポイントですので、休日などを利用して必ず確認してください。

  • 駅からの距離は実際にご自分の足で確認しましょう。
    (特に女性は夜道でも危険が無いか、明るさなどを確認しましょう)
  • 近くにスーパー、コンビニがあるかを確認。
  • 近くの病院の有無、救急病院などがあるかを確認しましょう。
    (高齢者と同居される方は介護事務所やデイサービス施設なども合わせて確認しましょう)
  • 最寄りの駅、バス停の終電時間、1時間当たりの本数を確認しましょう。
  • 昼夜ともに周辺を歩いてみて騒音や悪臭、そして交番、消防署の場所などを確認しましょう。