去年の１１月に入社しました　芳賀　三徒子　と申します。

今月で５ヶ月目を迎えまして、

やっとお客様にご満足頂ける様な物件を

ご紹介出来るようになりました。

まだまだ新人ですが、

一生懸命がんばりますので、宜しく御願い致します。

さて、このブログを書くにあたって

何を書いたらいいのかずっと考えていましたが、

皆様に少しでも二子玉川の空気感を伝えられればいいなと思い、

独断と偏見で私のお気に入りスポットをご紹介したいと思います。

第一弾として、ここ最近、

ペット可の物件をお探しの方が増えて来ているので、

犬と行ける癒しスポットをご紹介します。

私も４才になるチワワを飼っていて、

休みの日にはよく二子玉川をお散歩し、

癒しの休日を過ごしています。

特にお気に入りの場所は、ガーデンアイランドの屋上です。

屋上には、ブッフェタイプのレストラン

「ブッフェ・ザ・ヴィラ」があり、

ペットの同伴は、テラス席になりますが、

これからの季節にはもってこいな場所です！

だいたいいつも友達としゃべりながら、取っては食べ、

取っては食べという感じで、２、３時間は居座っています。

ここは、スウィーツも充実していて、ブッフェタイプだと、

色んな種類をちょっとづつ食べれるのが嬉しいですよね。

レストランの前には、小さな庭園もあり、お散歩がてら寄る事も多いです。

犬におやつを挙げたり、庭園を見ながらぼーっとしたり。

二子玉川が一望できるので、夕暮れ時に来るのもおすすめです。

こんな感じで、スローライフな日々を過ごしている私ですが、

少しでも二子玉川の雰囲気を感じ取って頂けたらありがたいです。

これからも、ライフステーションだけに！？

私なりなライフスタイルをお伝え出来たらいいなと思います。

 賃貸営業部　芳賀　三徒子

賃貸部は、繁忙期という事もあり接客、案内とバタバタしています。
忙しい中にも様々なドラマがあり、普段マンネリしている私ですが
感動や喜びをお客様から頂いております。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 

最近、ちょっとした喜びがありお話したいかと思います。

長いお付き合いになりますが、最近理想の物件に出会われ契約となり

私自身も嬉しい反面、これで終了かという寂しい気になりましたが

最後に、握手を求められた時は、涙が出るぐらい嬉しい思いになりました。

 こちらこそ、本当にありがとうございました。

（読んでくれているかな）

私も今後、言葉だけで物足りない時は、

熱い思いを込めストロンググリップを心がけたと思います。

是非一度、私とドラマチックなストーリーを作ってみませんか（笑）

ＰＳ：この様な思いのスタッフが多数いますので、

心してご来店して下さい。

賃貸営業部　古賀　尚

春眠暁を覚えず。
そんな季節に入ったかと思えば？
春一番もビックリ！？するような強風！相変わらず、不都合な真実的な天候ですが？
皆様、如何お過ごしでしょうか？

大学の合否も、そろそろ決まる頃ですね？
晴れて合格された方は、今から引越しの準備に
取り掛かる方も多いのではないでしょうか？親元を離れての新生活。
不安や期待を持っての上京となるのですが？
でも一番不安に思っているのは、ご両親様ですよね？

確かに、東京にはキャッチセールスのような営業をする
強引な業者も多いですからね？
特に、手付けを支払うことを強要する会社は要注意です。ただ、契約前に一時預かり金として契約金の一部を預かる
ケースは多いようです。
その場合、本契約締結に至らない際には全額返金されますので、
ご安心下さい。

もし？後から「手付けだから返金しないと！！」と、言われたら
それは違法ですので、毅然とした態度で返金を要求してください。
それでも、返還が無い場合は宅地建物取引業保証協会に一報を
入れた方が世のため人のためになります。まず、そこまで悪質な会社は現代社会において
存在しないとは思いますが・・・・？

基本的には、何処の会社もお客様に喜んでもらえるように
一生懸命対応していると思います。
最終的には、担当営業マンの対応如何と言ったところでは
ございますが・・・・？参考までに、不動産屋さん選びのコツとしてアドバイスすると・・・

その一、住みたいエリアに出来るだけ近い主要な駅にあるお店を選ぶ。

その二、若手とベテランの営業マンがバランス良くいる清潔感のあるお店を選ぶ。

その三、車で案内に出てくれるお店を選ぶ。

その四、やっぱり、センチュリー２１の加盟店を選ぶ・・・・・？

その五、結果、二子玉川のライフステーションを選ぶ。

以上です。あれ？誘導してました？
・・・・・・バレましたか？

ともかく二子玉川に着たら一度当社に寄ってください。
誠心誠意で対応させて頂きますので、
宜しくお願い申し上げます。では、また。

 賃貸営業部　小松澤　力

ご無沙汰致しました。

ライフステーション高木と申します。

亡くなった祖母が家を残してくれたもので、

今まで賃貸物件に住んだ事無いのですが、

一度住んでみようかと、最近ずっと探してます。

…しかし…

本当にすぐ無くなりますね、今の時期は…

仕事中に自分の物件見に行くのもなんですから、

休みの日まで見学出来ないんですが、

必ずと言っていい程、見る前に決まってます。 

「不動産屋が選ぶ不動産」ですから人気あるのかも知れませんが。

とは言え、物件数は非常に多く、選びやすい状況とも言えます。

思い立ったら、すぐ決める。

…でないといつまで経っても決まりません。

 私ももう見学してませんが、三軒茶屋に決めようと思います。

 営業企画室　高木　謙太郎

どうも二子玉川のサッカー少年kitamuraです。
先週末、今週末と、現地販売会で、とうとう完全未公開、
鎌田４丁目の新築分譲住宅全９棟の現地販売会を開催する予定です。
価格は、５,９８０万円からで、全棟４ＬＤＫ＋カースペース付きです。

特に、砧南小・砧南中でお探しの方は必見です。今週は他にも、大蔵６丁目・岡本１丁目・岡本３丁目の新築分譲住宅の
現地販売会を開催する予定です。

どの現場も、笑顔で元気良くお出迎え出来る様、準備しておりますので、
お気軽にお立ち寄りいただけると嬉しいです。

 販売営業部　北村　匠

販売部の藤田です。 

今月の頭の話ですが、ニュースで、

大手４銀行の住宅ローン金利の話題がありました。

 2008年1月時点の金利より、2008年2月は、

大手４銀行が金利を0.1％下げたという内容でした。 

その他にも今、銀行で特別優遇金利という商品もあり、

非常にチャンスある時期になっております。

 今まで、月々のお支払いから物件価格を考えていたお客様は、

購入の検討価格も変わってくると思いますので、是非ご相談下さい。

 これから春までに引越しをお考えのお客様には、

とても有利な展開になる状況ですので、是非ともご相談にきて下さい。

販売営業部　藤田　高史

賃貸も、繁忙期に突入し慌しくなってまいりました。
何処の不動産屋さんに行っても店内は満員状態！
店員の対応も必然的に御座なりになりがちで
気分を慨する方もいらっしゃるのではないでしょうか？

そこで！この時期にお部屋探しをされる方に
いくつかアドバイスを致します。
ご参考にして頂ければ幸いです。

先ずは、ご希望の日時を早めに予約を入れることです。
早ければ早いほどご希望の日時を押さえることが可能です。
理想的なタイミングは、１週間から１０日前に予約を入れることです。

そのタイミングですと、営業マンとしても一番旬の情報を
お客様に伝えることが出来ます。

誰でも、良い情報が有ればそれが基準になりますよね？
ただ、なかなかお部屋探しに時間が作れない方にとっては
無し物情報が足枷になることもございます。

妥協をして物件を決めて頂くのは、営業マンとしても心許ないので
ご理解頂ければ幸いです。

またコンタクトの取り方ですが、メールと電話の両方を利用すると
更に効果的ですね。

メールだけでは伝わらない事（営業マンの実際の対応など）や
電話だけでは伝えきれない情報（物件の詳細など）もより分かると
思います。

正直、営業マンも直接お客様とお話すると、やる気が倍増しますからね。

勿論、当社の営業マンは突然のご来店の方を含め、全てのお客様に対して
最善を尽くし奮励努力でお部屋探しのお手伝いいたしますのでご安心下さい。

ご紹介させて頂いた物件での新生活が、お客様にとって素晴らしいものに
なりますこと心より願っております。

また、機会がございましたらブログにてアドバイスさせて頂きます。
今後とも宜しくお願い申し上げます。

 賃貸営業部　主任　小松澤　力

昨日はすごい雪でしたね！！

久しぶりにわくわくした一日を過ごしました。

今週から岡本１丁目にて現地販売をしております。

去年の真夏には、岡本３丁目にて土地の売り出しをしていまして、

その時には近隣の方々に優しく話しかけていただいた

ことを思い出します。

岡本１丁目　新築分譲住宅　全６棟　6980万円より

今回は１丁目ですが、また優しい方々に出会えることを楽しみにしております。 

近隣の方々様、

ゴールデンジャケットを見かけましたら

気軽に話しかけてくださいね。

週末のご来場をお待ちしております。

販売営業部　北岡　豊志